固定資産税の計算と特例図解税金分野の頻出テーマ！課税標準と軽減措置を解説

固定資産税本試験 6 回出題

ひとことで言うと

固定資産税は、1月1日時点の不動産所有者に課される税金です。住宅用地には軽減措置があり、小規模住宅用地は6分の1、一般住宅用地は3分の1に課税標準が軽減されます。納税義務者、納期、縦覧期間など、細かい規定を正確に理解することが重要です。

押さえるべき要点

1月1日時点の固定資産の所有者が納税義務者
住宅用地には小規模住宅用地（200㎡以下）と一般住宅用地で異なる軽減措置がある
固定資産課税台帳の閲覧制度があり、一定の条件で住所削除も可能
納期は年4回で、市町村条例で定められる

引っかかりやすいポイント

小規模住宅用地の軽減率を3分の1と誤解しやすい（正しくは6分の1）
免税点を課税標準額と税額のどちらの基準か混同しやすい
住宅用地特例の軽減率（6分の1と3分の1）を取り違えやすい
縦覧期間を「いつでも」と誤解しやすいが、法定期間内のみ

覚え方

住宅用地特例は「小さいほど優遇」で小規模住宅用地6分の1、一般住宅用地3分の1。免税点は「土30家20償150」で税額基準。閲覧制度は「生命身体の危険があれば住所削除可能」と覚える。固定資産税の重要ポイント：「重大錯誤は直ちに修正」「審査申出は3月以内」「1月1日所有者が全額負担」「小規模住宅用地は6分の1軽減」。頭文字を取って「重・審・1・小」で覚える。