税・その他
超重要宅建試験の頻出テーマ「土地に関する知識」をイラストで解説
土地に関する知識の完全図解
出題年: R7, R6, R5, R4, R3, R2
まとめ
宅建試験における土地に関する知識は、地盤の特性、擁壁の構造、地形リスクの理解が重要です。過去問や間違いやすいポイントを把握し、ゴロ合わせなどを活用して確実に記憶しましょう。技術調査だけでなく、住民の経験知も考慮に入れることが大切です。
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ポイント解説
1川沿いの低地は軟弱地盤であり、重い構造物を支えられない。
2高さ2m以下の擁壁でも水抜き孔は必須で、水圧による被害を防ぐ。
3谷底低地の軟弱層は地震動を増幅させ、震動を大きくする。
4崖錐や小河川の出口は土石流の危険性が高い。
よくある間違い・出題の罠
⚠川の堆積物は肥沃だが、地盤が良好とは限らない。
⚠砂は水はけが良いが、液状化する可能性がある。
⚠高さ2m以下の擁壁には水抜き孔が不要だと誤解する。
⚠軟弱地盤が地震動を吸収すると勘違いする。
⚠低地を防災上安全な土地と誤解する。
⚠崖錐を安定した地形と誤解する。
⚠技術調査のみで十分と考え、住民の経験知を軽視する。
覚え方のコツ
「川低軟（かわていなん）」、「台古硬（だいこかた）」、「粒揃液状化（つぶそろえきじょうか）」、「高さに関係なく水圧対策必須」、「軟弱地盤は地震動を増幅する」、「低地は低リスクではない」、「崖錐・扇状地は土石流の古い痕跡」、「宅地選定は技術＋住民」で覚える。
関連する法条文
📜 宅地造成等規制法
📜 建築基準法
よくある質問
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