税・その他
超重要宅建試験の頻出テーマ「各種の法令制限」をイラストで解説
各種の法令制限の完全図解
出題年: H29, H26, H25, H20, H16, H15
まとめ
宅建試験における法令制限は、種類が多く許可権者や手続きが複雑で得点源としにくい分野です。しかし、頻出ポイントと誤りやすい箇所を整理し、ゴロ合わせや対比を用いて記憶することで、確実に得点できます。
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ポイント解説
1津波防護施設区域内での土地掘削は管理者許可が必要
2特別緑地保全地区内での建築行為は都道府県知事等の許可が必要
3国土利用計画法では地方公共団体取得の場合、事後届出義務は除外
4避難経路協定は複数の土地所有者間で締結する必要がある
よくある間違い・出題の罠
⚠国土利用計画法で贈与も届出対象と誤解
⚠景観法の届出時期を事後と勘違い
⚠都市緑地法と都市公園法の許可権者を混同
⚠各法律の「一定の場合を除き」の例外規定の内容を曖昧に覚える
⚠地すべり防止法で市町村長と都道府県知事を混同
⚠市町村長の認可があれば単独でも協定が成立すると誤解
覚え方のコツ
「津波は許可、国土は有償のみ、景観は事前、道路は区域決定後すぐ規制」「特別緑地は知事が守る、公園管理者ではない」「地すべりは県知事、国土利用は公共団体除外、土壌汚染は緊急時も届出、河川は許可（協議×）」
関連する法条文
📜 都市計画法
📜 建築基準法
📜 国土利用計画法
📜 都市再開発法
📜 土壌汚染対策法
📜 津波防災地域づくりに関する法律
📜 景観法
📜 都市緑地法
📜 都市公園法
📜 地すべり等防止法
📜 防災街区整備促進法
📜 港湾法
📜 文化財保護法
よくある質問
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