宅建試験の5問免除の要点
先日、不動産会社で働く先輩から「5問免除を使って受験した」って話を聞いたんだよね。実はこの制度、使える人と使えない人がはっきり分かれるから、自分が対象かどうかを早めに確認しておくのがポイントだよ 💡
先輩が5問免除を選んだ背景
先輩は宅建業者で従業者として働いていて、会社から「登録講習を受けてきて」と言われたのがきっかけだったそう。宅建試験の5問免除とは、国土交通大臣の登録を受けた講習（登録講習）を修了した宅建業従業者が、本試験50問のうち問46〜問50の5問を免除される制度のこと 📝 つまり45問だけ解けばよくなるんだ。ただし「宅建業に従事していること」が条件で、不動産関連でも管理会社や建設会社だけでは対象外になるケースがある。先輩も最初「不動産関係なら誰でも使えるんでしょ？」と思っていたらしく、ここが最初の判断ポイントだったみたい。
判断の流れと見落としやすい落とし穴
先輩が実際にたどった判断プロセスはこんな感じだったよ 🏠
・自分の勤務先が「宅建業者」として免許を受けているか確認
・従業者証明書が会社から発行されているかチェック
・登録講習の申し込み期限（例年1月〜3月頃が多い）に間に合うかスケジュール確認
不動産適正取引推進機構の令和6年度試験データによると、5問免除対象の登録講習修了者の合格率は22.8%で、一般受験者の合格率15.6%と比べて約7ポイント高い。5問分のアドバンテージはやっぱり数字に出ているんだね。先輩も「免除のおかげで権利関係と宅建業法に勉強時間を集中できた」と言っていて、単に5問ラクになるだけじゃなく、学習の配分を変えられるのが大きいと感じたそう。
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結果として変わったこと
先輩は登録講習を3月に修了して、4月からは免除範囲（土地・建物の知識、統計問題など）の暗記を省略。その分、民法の難問対策に時間を回せたのが合格の決め手だったって振り返っていたよ。国土交通省が公表している登録講習実施機関は令和7年時点で20機関以上あり、通信＋スクーリング2日間が一般的なカリキュラムになっている。費用は1万5千円〜2万円程度が相場だから、勤務先が負担してくれるかも事前に聞いておくといいね 💰
自分に当てはめるときのコツ
5問免除が使えるかどうかの分かれ目は「宅建業の従業者証明書を持っているか」の一点に尽きる。逆にいえば、今年の登録講習の受付がもう締め切られていても、来年に向けて従業者証明書を確認しておく価値はあるよ。独学の人は免除なしで合格している人もたくさんいるから、使えなくても焦らなくて大丈夫 ✨
ちなみに「5問免除は何年有効なの？」という疑問をよく見かけるけど、登録講習修了試験に合格した日から3年以内の宅建試験で有効だよ。
試験まで約155日。科目別の深掘りをしているこの時期に、免除の有無で学習計画が変わるから早めに整理しておこう 📝
FAQ
Q: 宅建試験の5問免除は何から覚えるべきですか？
A: まず定義と計算・判断の基本式を押さえ、次に例題で確認すると定着しやすいです。