宅建士とは不動産取引の専門家
不動産取引の専門家
宅地建物取引士
宅地建物取引士(宅建士)は、不動産取引で必須の国家資格です。3 つの独占業務、受験要件、取得後のキャリアパスを独学受験者の視点で解説します。
1958年
制度開始
110万人+
登録者数
3
独占業務
独占業務
宅建士にしかできない 3 つの業務
重要事項説明
物件の権利関係・設備・契約条件を、契約前に書面と口頭で説明する業務。宅建士でなければ実施できない。
35 条書面への記名押印
重要事項を記載した書面に宅建士が記名押印することで、内容の責任を担保する。
37 条書面への記名押印
売買契約や賃貸契約の書面に宅建士が記名押印。取引の最終的な合意を法的に補強。
活躍できる場面
どこで働けるか
不動産仲介・販売
宅建士の主戦場。重要事項説明や契約業務を担当。歩合給で年収が大きく変動する仕事も。
不動産管理
マンション管理・賃貸管理。安定したルーチン業務が中心。
デベロッパー・ハウスメーカー
宅建士は必須ではないが、保有者は採用で優遇。年収レンジも高め。
よくある質問
宅建士とはについて
宅建士と宅建主任者の違いは?
2015 年 4 月に「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称変更。資格内容は同等です。
年収は?
会社員で 400-700 万円、独立して年収 1000 万円以上を目指すケースも。資格手当や歩合の有無で大きく変動。
他の試験情報
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