不法行為
宅建試験の民法解説：「不法行為」の難問対策。一時期出題は減っていましたが、最近また流行り傾向なので要注意です。使用者責任や工作物責任など覚えやすい問題ばかりですので、数少ないパターンを掴むだけで簡単に正解できます。宅建試験の得点源です。
解説
宅建の独学勉強を充実情報で応援！ 宅建試験の民法解説：「不法行為」の難問対策。一時期出題は減っていましたが、最近また流行り傾向なので要注意です。使用者責任や工作物責任など覚えやすい問題ばかりですので、数少ないパターンを掴むだけで簡単に正解できます。宅建試験の得点源です。 (C)2005~ 5000万アクセス突破！幸せに宅建に合格する方法
よくある誤解
民法（権利関係）は宅建試験の4科目の中で最も難易度が高く、配点比重も大きい科目です。財産法（総則、物権、債権）と家族法に大別され、不法行為は債権法の一部として位置づけられます。契約法と並ぶ債権発生原因として重要で、損害賠償請求権の根拠となります。
試験での位置づけ：民法分野からは約20問出題され、不法行為は例年1-2問程度出題されます。基本的な条文知識と判例知識が問われ、得点源になりやすい分野です。
重要な理由：不法行為は日常生活や不動産取引において事故やトラブルが発生した際の損害賠償の根拠となる重要制度です。宅建士として実務上も頻繁に遭遇する問題であり、使用者責任や工作物責任は不動産管理とも密接に関係します。
関連トピック
前提知識
- ←民法総則（権利能力、行為能力）
- ←債権総論（債権の目的、債権の効力）
- ←契約総論
次に学ぶべき
- →損害賠償の範囲と方法
- →不法行為の時効
- →製造物責任法
- →国家賠償法
不法行為とは、故意または過失によって他人の権利または法律上保護される利益を侵害し、他人に損害を与えた者が、その損害を賠償する責任を負う制度です。被害者救済と加害者への制裁という二つの機能を持ち、契約関係がない当事者間でも損害賠償請求を可能にします。過失責任主義が原則ですが、特殊不法行為では無過失責任や過失推定が採用されます。
法的根拠
具体的なルール
例外・特例
- 監督者責任の例外：平成16年の判例変更により、責任無能力者の監督義務者は、監督義務を怠らなかったことを証明すれば免責される可能性が高まった。
- 使用者責任の免責：使用者が使用監督に相当の注意をしたことを証明した場合は免責されるが、実務上免責が認められるケースは稀である。
- 工作物責任における所有者の責任：占有者が免責された場合、所有者は瑕疵の存在を証明されれば賠償責任を負う。
実務上の意味
不法行為制度は、契約関係にない第三者間での損害賠償を可能にし、被害者救済を図る制度です。不動産実務では、建物の倒壊事故や管理不善による事故などが工作物責任の問題となり、不動産業者の従業員の不法行為が使用者責任の問題となります。
ミニクイズ
学習のヒント
民法は「なぜそうなるか」の理由を理解することが重要です。条文の趣旨と判例の結論をセットで覚えましょう。
この知識点、弱点になっていませんか？
30秒診断で、優先順位と今日やることを自動で整理します。