宅建士とは不動産取引の専門家、
不動産取引の専門家、
宅地建物取引士
宅地建物取引士(宅建士)は、不動産取引で必須の国家資格です。仕事内容・受験要件・取得後のキャリアまで、独学受験者の視点で解説します。
1958年
制度開始
110万人+
登録者数
50問
本試験出題数
仕事と独占業務
宅建士にしかできない3つの業務
宅建士は不動産売買・賃貸の各取引において、法律で定められた独占業務を担います。
重要事項説明
物件の権利関係・設備・契約条件を、契約前に書面と口頭で説明する業務。宅建士でなければ実施できない。
35条書面への記名押印
重要事項を記載した書面に宅建士が記名押印することで、内容の責任を担保する。
37条書面への記名押印
売買契約や賃貸契約の書面に宅建士が記名押印。取引の最終的な合意を法的に補強する。
受験要件
どんな人が受験できるか
年齢制限なし
中学生でも社会人でも、年齢や学歴に関係なく受験可能。実際に受験者の年齢層は幅広い。
国籍要件なし
日本国籍がなくても受験可能。受験者は世代も国籍も多様。
実務経験不要
不動産業の実務経験がなくても受験できる。学習と本試験のみで合格を狙える。
取得後
宅建士のキャリアパス
不動産会社の就職・転職
宅建士の設置は宅地建物取引業者の義務。資格保持者は採用で優遇され、資格手当(月1-3万円)が一般的。
独立開業の前提
宅地建物取引業の免許申請に、宅建士の確保が要件。独立開業の第一歩。
他業界での活用
金融・保険・建築など、不動産知識が活きる業界でもアピール材料に。
よくある質問
宅建士について
宅建士と宅建主任者の違いは?
2015年4月に「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称変更されました。資格内容は同等です。
宅建士の年収は?
会社員で400-700万円、独立して年収1000万円以上を目指すケースもあります。資格手当や歩合の有無で大きく変動します。
受験料はいくら?
8,200円(2025年現在)。インターネット申込が便利です。
次の一歩
受験を、決める
さあ、はじめよう
今年の合格を、目指す