連帯保証
宅建試験の民法解説：「連帯保証と連帯債務」の難問対策。これらだけ丸々４肢で出題される可能性は低いですが、前回の保証債務と絡めて出題される可能性は十分にあります。すごく力を入れるべきところではありませんが、最低限、保証債務との比較だけは押さえておいてください。
解説
宅建の独学勉強を充実情報で応援！ 宅建試験の民法解説：「連帯保証と連帯債務」の難問対策。これらだけ丸々４肢で出題される可能性は低いですが、前回の保証債務と絡めて出題される可能性は十分にあります。すごく力を入れるべきところではありませんが、最低限、保証債務との比較だけは押さえておいてください。 (C)2005~ 5000万アクセス突破！幸せに宅建に合格する方法
よくある誤解
民法（権利関係）は宅建試験の核心科目の一つで、契約法、物権法、不法行為法など幅広い分野を含みます。債権法の中でも保証制度は実務上重要であり、特に連帯保証は住宅ローン等の融資実務で頻繁に利用される制度です。保証債務の基本構造を理解した上で、連帯保証の特質を把握することが求められます。
試験での位置づけ：民法分野から約20問出題され、保証制度関連は2-3年に1回程度出題。単独で4肢すべてが出題されることは稀だが、保証債務と絡めて出題される可能性が高い。
重要な理由：連帯保証は実務で最も多く利用される保証形態であり、保証人の責任範囲や求償関係の理解は宅建士として必須。通常の保証との違いを正確に理解していないと、実務で重大な誤りを犯す可能性があるため頻出テーマとなっている。
関連トピック
前提知識
- ←債権と債務の基本概念
- ←保証債務の性質と従属性
- ←連帯債務の基本構造
次に学ぶべき
- →根保証契約
- →保証人の保護制度
- →抵当権と物上保証
連帯保証とは、保証人が主債務者と連帯して債務を負う保証形態です。通常の保証と異なり、保証人は催告の抗弁権（まず主債務者に請求せよという抗弁）と検索の抗弁権（主債務者の財産を執行せよという抗弁）を有しません。これにより、債権者は主債務者と保証人のどちらにも直接請求でき、保証人の責任は極めて重くなります。この制度は債権回収の確実性を高めるために設けられています。
法的根拠
具体的なルール
例外・特例
- 主債務が消滅時効にかかった場合、連帯保証人は時効を援用して免責を主張できるが、主債務者が時効を援用しない場合でも保証人は単独で援用可能。
- 主債務者と連帯保証人の間に特約がある場合、求償権の範囲や行使条件が変更されることがある。
- 事業融資における根保証契約には、保証限度額の定め等の特別ルールが適用される（民法465条の2以下）。
実務上の意味
金融機関は融資の担保として連帯保証を多用する。債権者は主債務者と保証人のどちらにも自由に請求でき、回収の確実性が高まる。宅建士は不動産取引で保証人の責任範囲を説明する際、連帯保証の重い責任を正確に伝える必要がある。
ミニクイズ
学習のヒント
民法は「なぜそうなるか」の理由を理解することが重要です。条文の趣旨と判例の結論をセットで覚えましょう。
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