2018年 宅建 過去問 第6問
正解1
正解の選択肢
Ａが乙建物の登記をＡ名義に移転する前に甲土地に抵当権を設定登記していた場合、甲土地の抵当権が実行されたとしても、乙建物のために法定地上権は成立しない。
問題 62018年法定地上権
Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
各選択肢の解説
解説 法定地上権は以下の要件をすべて満たしたときに成立します（ 民法388条 ）。 第1順位の抵当権設定当時、土地上に建物があること 第1順位の抵当権設定当時、土地の所有者と建物の所有者が同一であること 土地又は建物のどちらか一方に抵当権が設定されていること 抵当権の実行により、土地の所有者と建物の所有者が別人になったこと したがって誤っている記述は[1]です。
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