2023年 宅建 過去問 第9問

解説 賃貸借契約において、賃貸物を修繕する義務は「貸主」にあります。借主が無断で賃貸物に変更を加えると、貸主の所有権の侵害や賃貸借契約上の用法違反となり得るため、原則として借主は修繕ができないのですが、次の3つのケースでは借主による修繕をすることができます（民法607条の2）。 修繕が必要なことを借主が貸主に通知してから、相当な期間内に修繕しないとき 修繕が必要なことを貸主が知ってから、相当な期間内に修繕しないとき 急迫な事情があるとき したがって誤っている記述は[2]です。