令和6年（2024年）
共有
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【図解】令和6年 問3
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この問題の重要ポイント
1管理行為か変更行為かの判定問題
2過半数の意味（人数vs持分）の判定
3所在不明共有者がいる場合の処理方法
なぜ重要か
民法の「物権」分野の中核論点。共有制度は宅建試験で頻出し、管理行為・変更行為・保存行為の区別は毎年のように問われる重要事項。
よくある間違い
⚠過半数を「持分の過半数」と誤解し、人数基準であることを忘れる。
⚠期間3年の賃貸借を変更行為と誤解する。
⚠所在不明共有者の同意を得られない場合、何もできないと誤解する。
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