宅建コーチ税・その他令和2年150
令和2年(2020)本試験

150

税・その他建物に関する知識過去問

この問題の全体像

建築物の構造に関する基礎知識を問う問題。基礎の設置、木造の形態、鉄骨造の特性、RC造の進化について理解しているかを確認。鉄骨造は不燃・靭性に優れるが、錆対策が必須である点が正誤判定の鍵。

令和2年150税・その他
建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
  • 1基礎は、硬質の支持地盤に設置するとともに、上部構造とも堅固に緊結する必要がある。
  • 2木造建物を耐震、耐風的な構造にするためには、できるだけ建物の形態を単純にすることが適切である。
  • 3鉄骨造は、不燃構造であり、靭性が大きいことから、鋼材の防錆処理を行う必要はない。
  • 4近年、コンクリートと鉄筋の強度が向上しており、鉄筋コンクリート造の超高層共同住宅建物もみられる。

この問題の詳しい解説

POINT
この問題のポイント
建築物の構造に関する基礎知識を問う問題。
この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
建築物の構造に関する基礎知識を問う問題。基礎の設置、木造の形態、鉄骨造の特性、RC造の進化について理解しているかを確認。鉄骨造は不燃…
03
知識背景
建築構造には木造、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)などがある。各構造は強度、耐火性、…
04
覚え方
「鉄骨は強いけど錆びやすい」→靭性と防錆は別物と覚える。「S造=Sabi(錆)注意」で語呂合わせ。
05
試験のコツ
構造別の特性比較 ・構造部材の役割と要件 ・耐火・防錆・耐震に関する正誤判定
06
実務での見え方
不動産取引で建物の構造を説明する際、S造は「耐火性が高いが錆対策が必要」、RC造は「耐火性・耐久性に優れる」等の特徴を説明。中古建物…
07
よくある間違い
{"mistake":"「靭性が大きい」=「すべての面で優秀」と誤解し、防錆不要という記述を見落とす。","why_wrong":"…
02深度分析
要約
建築物の構造に関する基礎知識を問う問題。基礎の設置、木造の形態、鉄骨造の特性、RC造の進化について理解しているかを確認。鉄骨造は不燃・靭性に優れるが、錆対策が必須である点が正誤判定の鍵。
法的根拠
建築基準法第20条(構造耐力)建築基準法第21条(基礎)建築基準法施行令第46条(鉄骨造の防錆)建築基準法第2条(定義)
論理の流れ
まず各選択肢の構造特性を確認する。選択肢1は基礎の基本原則で正しい。選択肢2は耐震設計の原則で形態の単純化は有効。選択肢4は技術進歩の事実を述べ正しい。選択肢3で「防錆処理不要」という記述に着目。鉄骨は錆びやすく、靭性と防錆は別問題。よって3が不適当と判断できる。
重要な区別
鉄骨造の「靭性(粘り強さ)」と「耐食性(錆への強さ)」は別の特性。靭性が大きいことは防錆処理の不要性とは関係がない。
各選択肢のポイント
  • 基礎は建物を支える最も重要な部分であり、支持地盤への確実な設置と上部構造との一体化が不可欠。
  • 建物形状が複雑だと応力集中が起きやすく、単純な形状は耐震・耐風上有利である。
  • 鉄骨造は錆びやすく、防錆処理は必須。靭性と防錆は無関係で、この記述は誤り。
  • 高強度コンクリート・鉄筋の開発により、RC造でも超高層建築が可能となった。
03知識背景
テーマ概要
建築構造には木造、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)などがある。各構造は強度、耐火性、耐久性、経済性など異なる特性を持ち、用途や規模に応じて適切な構造が選択される。
歴史的背景
建築基準法は1950年に制定され、構造規定は建築物の安全性を確保する核心的部分。鉄骨造の防錆に関する規定は、鋼材の腐食による構造耐力の低下を防ぐ目的で設けられている。
関連法令
建築基準法第20条建築基準法第21条建築基準法施行令第46条建築基準法施行令第39条
体系的位置づけ
宅建試験の「法令上の制限」分野において、建築物の構造に関する知識は建築基準法理解の基礎として重要。他の制限規定と関連して出題される。
前提知識
各構造の特徴(木造の軽量・断熱性、S造の靭性・耐火被覆必要性、RC造の耐火性・重量)と、構造部材の役割(基礎、柱、梁、壁)についての基礎的理解が必要。
04記憶テクニック
語呂合わせ
「鉄骨は強いけど錆びやすい」→靭性と防錆は別物と覚える。「S造=Sabi(錆)注意」で語呂合わせ。
ビジュアル描写
鉄骨の断面をイメージ:外側に錆止め塗装が必要。靭性は「曲がっても折れない」、防錆は「錆びない」で別の概念。
重要公式
S造=不燃構造+靭性大+防錆処理必須+耐火被覆必要
関連連想
鉄骨=鉄=錆びる=防錆必要。靭性は地震に強い点、防錆は耐久性の点で別問題と連想。
比較表
木造:軽量・断熱・可燃、S造:靭性大・不燃・錆注意・耐火被覆必要、RC造:耐火・剛性大・重量大・高層化可能
05試験テクニック
出題頻度
建築構造に関する問題は毎年何らかの形で出題。構造別特性は頻出論点。
重要度
B:重要。構造の基本特性は他分野とも関連し、実務でも基礎知識として必要。
出題パターン
  • 構造別の特性比較
  • 構造部材の役割と要件
  • 耐火・防錆・耐震に関する正誤判定
解法・消去法
「~する必要はない」「~は不要」等の否定表現は誤りの可能性が高い。各構造の弱点を確認して消去。
時間戦略
構造問題は知識があれば1分以内で解答可能。正誤判定は「絶対的な表現」に注意して確認。
06実務応用
実務シナリオ
不動産取引で建物の構造を説明する際、S造は「耐火性が高いが錆対策が必要」、RC造は「耐火性・耐久性に優れる」等の特徴を説明。中古建物の調査では鉄骨の錆の有無を確認。
実務への影響
構造理解は建物の評価、維持管理コストの予測、耐震診断の必要性判断に直結。実務で建物説明や調査指示に活用。
ケーススタディ
築30年のS造倉庫を評価する際、外壁の錆が進行している事例。防錆処理の不備により構造部材の腐食が疑われ、補修費用が発生。構造知識が調査項目の特定に役立った。
業界関連性
建物構造は資産価値、維持費、耐震性に直結。不動産業者には構造別特性の理解が不可欠。
ニュース連動
耐震改修促進法の改正や、老朽化した建物の建て替え問題で構造の知識が注目されている。
07よくある間違い
「靭性が大きい」=「すべての面で優秀」と誤解し、防錆不要という記述を見落とす。
なぜ間違えるか:一つの長所(靭性)から他の特性(耐食性)を推測してしまう論理の飛躍。
「不燃構造」を「耐火構造」と混同し、防錆以外の問題があると誤って判断する。
なぜ間違えるか:用語の定義を正確に理解していない。不燃構造は燃えない材料、耐火構造は一定時間火災に耐える構造。
選択肢4の「超高層共同住宅」を誤りと判断する。RC造は高層化できないと思い込む。
なぜ間違えるか:技術進歩によるRC造の高層化可能性を知らない。過去の常識にとらわれている。
解説は、まだ続きます
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