問18

この問題は、建築基準法における防火地域および準防火地域の規制内容、特に地域が重複する場合の適用原則と、建築物の構造に関する基準を問うものです。

まず選択肢1について、建築物が防火地域と準防火地域にまたがる場合、建築基準法87条により厳しい規定が全体に適用されるため正しい。選択肢2は、防火地域内の3階建て住宅は耐火建築物としなければならず、準耐火建築物では不十分であるため誤り。選択肢3は、屋上の看板は防火構造とする必要があり、難燃材料だけでは不十分であるため誤り。選択肢4は、外壁が耐火構造であれば隣地境界線に接して設けることができるため誤り。以上より正解は1となる。

建築物が異なる防火地域等にわたる場合、より厳しい規定が建築物の全体に適用されるという「厳格適用の原則」の理解が最重要。