平成5年(1993)本試験
問9RETIO公式正解番号：3
抵当権と賃貸借過去問
この問題の全体像
抵当権と賃貸借に関する過去問。RETIO公式PDFの問題本文・選択肢・正解番号表に基づき復元し、公式正解は3です。
Aがその所有する建物を担保としてBから金銭を借り入れ、Bの抵当権設定の登記をした後、Cにその建物を期間3年で賃貸する契約をCと締結した。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
- 1Aは、Cへの賃貸について、あらかじめBの同意を得なければならない。
- 2Cは、賃借権の登記をしているときは、Bに対抗することができるが、その登記をしていないときは、建物の引渡しを受けていても、Bに対抗することができない。
- 3Bは、その賃貸借により損害を受けるときは、裁判所に対し、その賃貸借契約の解除を求める訴えを提起することができる。
- 4Cは、その賃貸借を更新することができ、Bが抵当権を実行して差押えの効力が生じた後に賃貸借の期間が満了しても、法定更新をもって、Bに対抗することができる。
この問題の詳しい解説
POINT
この問題のポイント
RETIO公式正解番号：3
この問題は、3 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
抵当権と賃貸借に関する過去問。RETIO公式PDFの問題本文・選択肢・正解番号表に基づき復元し、公式正解は3です。
03
知識背景
抵当権と賃貸借に関する平成5年度宅建試験問題。
05
試験のコツ
過去問として扱う場合は、現行法との差異がないか確認してから学習する。
02深度分析
要約
抵当権と賃貸借に関する過去問。RETIO公式PDFの問題本文・選択肢・正解番号表に基づき復元し、公式正解は3です。
法的根拠
https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2024/10/H05-q_a.pdf
論理の流れ
公式PDFの問題本文を確認し、同PDF末尾の正解番号表で問9の正解番号3を確認。
重要な区別
公式PDFの問題本文と正解番号表に基づく復元
03知識背景
テーマ概要
抵当権と賃貸借に関する平成5年度宅建試験問題。
関連法令
抵当権と賃貸借
体系的位置づけ
RETIO公式PDFを一次ソースとして題干・選択肢・正解番号を確認した復元レコード。
04記憶テクニック
05試験テクニック
時間戦略
過去問として扱う場合は、現行法との差異がないか確認してから学習する。
06実務応用
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