平成19年(2007)本試験
問50
税・その他建物に関する知識過去問
この問題の全体像
建築物の構造強度に関する基準のうち、木ぐいの設置条件、風圧力および積雪荷重の計算上の特例、高層建築物の構造規定に関する正誤を問う問題。
建築物の構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 1防火地域内に建築する仮設建築物の基礎に木ぐいを用いる場合、その木ぐいは、平家建ての木造の建築物に使用する場合を除き、常水面下にあるようにしなければならない。
- 2建築物に近接してその建築物を風の方向に対して有効にさえぎる他の建築物、防風林その他これらに類するものがある場合においては、その方向における速度圧は、一定程度まで減らすことができる。
- 3積雪荷重の計算に当たり、雪下ろしを行う慣習のある地方においては、その地方における垂直積雪量が１ｍを超える場合においても、積雪荷重は、雪下ろしの実況に応じて垂直積雪量を１ｍまで減らして計算することができる。
- 4高さが60ｍを超える建築物を建築する場合、国土交通大臣の認定を受ければ、その構造方法を耐久性等関係規定に適合させる必要はない。
この問題の詳しい解説
POINT
この問題のポイント
建築物の構造強度に関する基準のうち、木ぐいの設置条件、風圧力および積雪荷重の計算上の特例、高層建築物の構造規定に関する正誤を問う問題。
この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
建築物の構造強度に関する基準のうち、木ぐいの設置条件、風圧力および積雪荷重の計算上の特例、高層建築物の構造規定に関する正誤を問う問題…
03
知識背景
建築物が外部からの力（風、雪、地震）や自重に耐えられるように定める構造強度に関する規定。特に基礎の材料、外力の設定、高層建築物の特別…
04
覚え方
60メートル越えたら大臣認定、でもルール無視はダメ絶対。
05
試験のコツ
高層建築物の定義と手続き
・積雪荷重の計算特例
・木造建築物の基礎・防腐措置
06
実務での見え方
高層マンションの建設計画において、設計者は高度な解析手法を用いるため大臣認定を申請するが、コンクリートのかぶり厚さなどの耐久性基準は…
07
よくある間違い
{"mistake":"大臣認定を受ければ構造規定すべてが免除されると誤解する。","why_wrong":"認定の対象は「構造計算…
02深度分析
要約
建築物の構造強度に関する基準のうち、木ぐいの設置条件、風圧力および積雪荷重の計算上の特例、高層建築物の構造規定に関する正誤を問う問題。
法的根拠
建築基準法第20条建築基準法施行令第38条建築基準法施行令第86条建築基準法施行令第87条
論理の流れ
選択肢1は木ぐいの防腐措置に関する例外規定として正しい。選択肢2は風圧力の低減に関する規定として正しい。選択肢3は積雪荷重の低減に関する規定として正しい。選択肢4は、高さ60m超の建築物について、大臣認定を受けても構造計算方法が認められるだけであり、耐久性等関係規定への適合義務が免除されるわけではないため誤り。
重要な区別
高層建築物における「構造計算方法の大臣認定」と「構造規定への適合義務」の区別。
各選択肢のポイント
- 木ぐいは腐食防止のため常水面下が必要だが、平家建ての木造等は例外。
- 風避けがある場合、風の速度圧を低減できるという規定通り。
- 雪下ろしの慣習があれば、積雪量を1mまで減らして計算できる。
- 高層建築物は大臣認定が必要だが、それは計算方法についてであり、耐久性等の規定適合は免除されない。
03知識背景
テーマ概要
建築物が外部からの力（風、雪、地震）や自重に耐えられるように定める構造強度に関する規定。特に基礎の材料、外力の設定、高層建築物の特別な手続きが含まれる。
歴史的背景
高層建築物の規定は、1964年の建築基準法改正により31mの高さ制限が撤廃された際に導入された。安全性を確保しつつ設計の自由度を高めるため、大臣認定制度が設けられた。
関連法令
建築基準法第20条建築基準法第21条建築基準法施行令第3章建築基準法施行令第38条
体系的位置づけ
宅建士試験の「法令上の制限」分野における建築基準法の一部。構造計算や材料規定は専門的だが、頻出の論点を含む。
前提知識
建築基準法における「高さ60m」の意味、積雪荷重や風圧力の基本的な考え方、木造建築物の基礎に関する知識。
04記憶テクニック
語呂合わせ
60メートル越えたら大臣認定、でもルール無視はダメ絶対。
ビジュアル描写
高層ビルを設計する際、計算式（方法）は大臣にチェックしてもらうが、ビルの強度そのもの（規定）は満たしている必要があるイメージ。
重要公式
高層建築（>60m）＝大臣認定（計算方法）＋耐久性規定への適合（義務）。
関連連想
「認定」は「方法」に対する許可で、「免除」ではないと連想する。
比較表
木ぐい（常水面下必須、例外あり）vs コンクリートぐい（制限なし）。積雪荷重（通常計算 vs 雪下ろし考慮で1mまで減額可能）。
05試験テクニック
出題頻度
2-3年に1回程度。構造全般の問題として出題される。
重要度
B:重要。高層建築物の規定は宅建試験での頻出論点の一つ。
出題パターン
- 高層建築物の定義と手続き
- 積雪荷重の計算特例
- 木造建築物の基礎・防腐措置
解法・消去法
「～する必要はない」という否定形の選択肢は、条文の例外規定でない限り誤りである可能性が高い。
時間戦略
高層建築物の「60m」と「大臣認定」のキーワードがあれば、選択肢4を先に確認し、誤りを特定するのが早い。
06実務応用
実務シナリオ
高層マンションの建設計画において、設計者は高度な解析手法を用いるため大臣認定を申請するが、コンクリートのかぶり厚さなどの耐久性基準は満たす必要がある。
実務への影響
高層ビルの安全性を担保するため、計算手法の柔軟性を認めつつも、最低限の構造基準の遵守を義務付けている。
ケーススタディ
都心の超高層ビル建設時、新しい制振装置を採用するため大臣認定を受けたが、建物自体の強度基準は満たしていた事例。
業界関連性
不動産取引において、建物の構造や安全性は物件価値を左右する重要な要素。
ニュース連動
耐震基準の見直しや、長期優良住宅法との関連性がニュースになることがある。
07よくある間違い
大臣認定を受ければ構造規定すべてが免除されると誤解する。
なぜ間違えるか:認定の対象は「構造計算方法」であり、「規定への適合」ではないため。
正しい理解:「認定＝免除」ではなく「認定＝方法の承認」と覚える。
木ぐいはすべて常水面下になければならないと覚える。
なぜ間違えるか:平家建ての木造など、小規模な建築物には例外があるため。
正しい理解:「平家建ての木造」という例外語句をセットで覚える。
積雪荷重は常に垂直積雪量に基づき計算すると考える。
なぜ間違えるか:雪下ろしの慣習がある地域では、実況に応じて減額できる規定があるため。
正しい理解:「雪下ろし」＝「計算上の減額」と連想する。
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