宅建 模試 おすすめ本番2ヶ月前から、
本番2ヶ月前から、
月 1 模試で勝負を決める
宅建の模試は「本番の条件を再現して、合格基準点の実績に照らして自分の位置を知る」ための道具です。会場・自宅・アプリの 3 タイプの選び方と、2026 年度の試験日から逆算した受け方、目標点の置き方を実施機関の公表値で整理します。
50問
本試験の出題数（四肢択一）
120分
本試験の制限時間
31-38点
合格基準点（直近12年度）
10/18
2026 年度 本試験日（日）
要点
宅建の模試は、本試験と同じ50 問・四肢択一・120 分の条件で解き、 実施機関が公表する合格基準点の実績（直近12年度で 31〜38 点）に照らして自分の位置を測るための道具です。 目標は「基準点が高めに出た年でも届く得点」＝38 点以上に置き、31〜37 点は年によって合否が分かれる帯と考えます。 会場模試は本番の緊張感、自宅・アプリ模試は反復と科目別分析に向きます。2026 年度の試験日は 10 月 18 日（日）で、 8 週前・4 週前・2 週前の 3 回受験なら 8 月 23 日・9 月 20 日・10 月 4 日が目安です。
本番の条件
模試で再現すべきは「本試験と同じ条件」
模試の価値は形式の再現度で決まります。以下は実施機関が公表している本試験の条件と、模試を選ぶ・受けるときに確認する点です。
| 項目 | 本試験（実施機関公表） | 模試で確認すること |
|---|---|---|
| 出題数・形式 | 50 問・四肢択一（記述式なし） | 50 問構成か。○×や一問一答形式は模試の代替にならない |
| 試験時間 | 13:00〜15:00 の 120 分（5 問免除者は 13:10 開始の 110 分） | 時間を計って通しで解く。途中で止めない |
| 科目構成 | 権利関係 14 / 法令上の制限 8 / 税その他 8 / 宅建業法 20（2009 年度〜） | 科目別の正答率が出るか。弱点科目の特定に使う |
| 合格基準点 | 毎年変動。直近12年度は 31〜38 点 | 38 点以上を目標に。31〜37 点は年によって分かれる帯 |
| 5 問免除 | 登録講習修了者は問 46〜50 が免除（45 問・基準点は 5 点低い） | 免除者は 45 問換算の目標点で見る |
| 解答方式 | マークシート | 会場模試か紙の年度別で、マークの転記ミスを一度は経験しておく |
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構（確認日 2026-07-28）。科目構成は本サイト収録の過去問の集計。年度別の合格基準点は合格率の推移に全年度分を掲載しています。
模試の種類
3 つのタイプを比較
会場模試
本番に近い緊張感とマークシートの実体験。場所と時間の制約があるが、1 回は受けておく価値がある。
自宅模試
自宅で時間を計って解く。費用を抑えつつ本番形式を通せる。緊張感は自分で作る必要がある。
アプリ模試
スマホで本番形式の 50 問。自己採点不要で科目別正答率が自動表示。反復と弱点分析に最も向く。
受け方（2026 年度）
試験日 10 月 18 日から逆算する
「本番 8 週前・4 週前・2 週前」を 2026 年度の試験日（10 月 18 日）に当てはめると、以下の日程になります。
8 週前 ─ 8 月 23 日ごろ: 第 1 回
現在地の把握。31 点に届いていなければ、科目別正答率で最も低い科目に時間を寄せる。
4 週前 ─ 9 月 20 日ごろ: 第 2 回
弱点科目の改善具合を確認。同じ論点で同じ間違いを繰り返していないかを見る。
2 週前 ─ 10 月 4 日ごろ: 第 3 回
本番のシミュレーション。会場模試を受けるならここ。以後は新規論点より復習に絞る。
よくある質問
模試について
模試で何点取れれば合格圏ですか?
合格基準点は毎年変動し、直近12年度は 31〜38 点でした。基準点が高めに出た年でも届く 38 点以上を目標に置き、31〜37 点は年によって合否が分かれる帯と考えてください。
会場模試と自宅模試、どちらが良いですか?
目的が違います。会場模試は緊張感とマークシートの実体験、自宅・アプリ模試は反復と科目別分析。時間に余裕があるなら会場を 1 回、それ以外は自宅・アプリで回数を稼ぐのが現実的です。
模試の点数が伸びないときは?
科目別正答率で最も低い科目を特定し、その科目の頻出論点だけを集中復習します。全範囲をやり直すより、配点の大きい宅建業法（20 問）の取りこぼしを潰す方が得点に直結します。
模試は何回受ければいいですか?
直前期に 3 回（8 週前・4 週前・2 週前）が一般的な目安です。回数より「解いたあとに弱点科目を復習してから次を受ける」ことの方が重要です。
本ページの数値と出典
- 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験の概要」「試験のスケジュール」出題数・出題形式・試験時間・2026 年度の試験日
- 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」年度別の合格基準点・合格率
試験制度・日程・合格基準は変更されます。受験手続きなど重要な判断の前には、 必ず各実施機関の公表内容をご確認ください。誤りに気づかれた場合は support@takkenai.jp までご連絡ください。
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