問14

この問題は、所有権保存登記の申請権者に関する正誤判定です。特に相続人による申請の可否と、直接自己名義で登記できる例外規定の理解が問われます。

所有権保存登記は原則として表題部所有者又はその相続人が申請しますが、例外として判決や収用などで権利を取得した者も申請可能です。選択肢1は判決、3は収用、4は表題部所有者からの取得なのでいずれも正しいです。選択肢2の相続人は、被相続人が表題部に記載されている場合、全員で共同申請しなければならず、単独で持分のみの申請はできないため誤りです。

表題部所有者の相続人は、全員で共同して所有権保存登記を申請しなければならない点が最も重要です。