問22

容積率制限における前面道路幅員による制限、複数道路がある場合の取り扱い、および計画道路の特例に関する知識を問う問題です。

選択肢1は前面道路幅員が12m未満の場合、道路幅員による算定値が都市計画の数値より低い時は道路幅員による制限が優先される点を無視しているため誤り。選択肢2は前面道路が二つ以上ある場合、容積率算定には最も広い道路の幅員を用いる点を誤っているため×。選択肢3は計画道路について特定行政庁の許可があれば前面道路とみなすという条文通りで正しい。選択肢4は用途地域のない区域の容積率は特定行政庁が定めるものであり、都市計画で定められた数値とは限らないため誤り。

前面道路が複数ある場合は「最も広い」道路を採用することと、計画道路は「許可」があれば前面道路とみなされる点。