クーリングオフの効果
解除したときに何が起きるか
クーリングオフは、解除する旨の書面を発した時に効力が発生します。到達ではなく発信主義である点に注意が必要です。解除が成立すると、宅建業者は受領済みの手付金等の金銭を速やかに買主へ返還しなければなりません。また業者は、クーリングオフを理由に買主へ損害賠償や違約金を請求することはできず、買主に不利益を課すことはできません。
本ページは令和8年度試験の法令基準日（2026年4月1日）時点の法令に基づいて記述しています
💡 クーリングオフは書面を発した時に効力発生(発信主義)。業者は損害賠償等を請求できない
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