平成6年(1994)本試験
問18RETIO公式正解番号：4
法令上の制限国土利用計画法過去問
この問題の全体像
国土利用計画法23条の事後届出における面積基準、一団の土地、有償の権利取得、譲渡担保を問う問題。正解は1。
市街化区域内（監視区域外）の甲地（A所有1,000㎡）、乙地（B所有1,500㎡）、丙地（C所有2,000㎡）についての国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、甲地と乙地は、隣地である。
- 1Cが甲地及び乙地にまたがってビルの建設を計画して、甲地については丙地との交換契約をAと締結し、乙地についてはBと地上権設定契約（設定の対価1億円）を締結しようとする場合、それぞれの契約の締結について、届出が必要である。
- 2Cが丙地を分割して、1,000㎡をDと、残りの1,000㎡をEと、それぞれ売買契約を締結しようとする場合、D及びEは届出をする必要がある。
- 3Fが甲地及び乙地にまたがってビルの建設を計画して、甲地についてはAと売買契約を締結し、乙地についてはBと賃借権設定契約（設定の対価なし）を締結しようとする場合、それぞれの契約の締結について、届出が必要である。
- 4GがCに対して有する金銭債権の担保として、丙地の所有権をGに移転する契約を締結しようとする場合（いわゆる譲渡担保の場合）、届出をする必要はない。
この問題の詳しい解説
POINT
この問題のポイント
RETIO公式正解番号：4
この問題は、3 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
国土利用計画法23条の事後届出における面積基準、一団の土地、有償の権利取得、譲渡担保を問う問題。正解は1。
03
知識背景
国土利用計画法に関する平成6年度宅建試験問題。
05
試験のコツ
過去問として扱う場合は、現行法との差異がないか確認してから学習する。
02深度分析
要約
国土利用計画法23条の事後届出における面積基準、一団の土地、有償の権利取得、譲渡担保を問う問題。正解は1。
法的根拠
https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2024/10/H06-q_a.pdf
論理の流れ
市街化区域の2,000㎡基準を確認し、権利取得者ごとの取得面積と有償性を各肢で照合する。1のみ届出対象となる。
重要な区別
公式PDFの問題本文と正解番号表に基づく復元
03知識背景
テーマ概要
国土利用計画法に関する平成6年度宅建試験問題。
関連法令
国土利用計画法
体系的位置づけ
RETIO公式PDFを一次ソースとして題干・選択肢・正解番号を確認した復元レコード。
04記憶テクニック
05試験テクニック
時間戦略
過去問として扱う場合は、現行法との差異がないか確認してから学習する。
06実務応用
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