平成17年(2005)本試験
問50
税・その他土地に関する知識過去問
この問題の全体像
造成宅地における盛土・切土の工法と擁壁の構造基準に関する知識を問う問題。特に地盤の沈下特性と擁壁の材料・排水措置がポイント。
造成された宅地及び擁壁に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 1盛土をする場合には、地表水の浸透により、地盤にゆるみ、沈下又は崩壊が生じないように締め固める。
- 2切土又は盛土したがけ面の擁壁は、鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は練積み造とする。
- 3擁壁の背面の排水をよくするために、耐水材料での水抜き穴を設け、その周辺には砂利等の透水層を設ける。
- 4造成して平坦にした宅地では、一般に盛土部分に比べて切土部分で地盤沈下量が大きくなる。
この問題の詳しい解説
POINT
この問題のポイント
造成宅地における盛土・切土の工法と擁壁の構造基準に関する知識を問う問題。
この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
造成宅地における盛土・切土の工法と擁壁の構造基準に関する知識を問う問題。特に地盤の沈下特性と擁壁の材料・排水措置がポイント。
03
知識背景
宅地造成における地盤の安定性確保に関する技術基準。盛土・切土の工法、擁壁の構造、排水処理など、宅地の安全性を担保するための土木工学的…
04
覚え方
「盛（もり）は沈む、切（きり）は固い」。盛土は沈下量大、切土は沈下量小と覚える。
05
試験のコツ
擁壁の構造材料（RC造等）の出題
・盛土の締固めに関する記述
・切土と盛土の性質比較（沈下量等）
06
実務での見え方
購入予定地が造成地である場合、切土部か盛土部かを確認し、不同沈下のリスクを説明する際に使用。
07
よくある間違い
{"mistake":"切土と盛土の沈下量を逆に覚えてしまうこと。","why_wrong":"「掘る（切）」と「崩れる」を結びつけ…
02深度分析
要約
造成宅地における盛土・切土の工法と擁壁の構造基準に関する知識を問う問題。特に地盤の沈下特性と擁壁の材料・排水措置がポイント。
法的根拠
建築基準法施行令第20条建築基準法施行令第21条建築基準法施行令第23条宅地造成等規制法施行令第11条
論理の流れ
選択肢1は盛土の締固め、2は擁壁の構造、3は水抜き穴についての記述であり、いずれも建築基準法施行令の規定に合致するため正しい。選択肢4について、切土部分は堅固な地盤であるため沈下量は少ないが、盛土部分は土が積み上げられているため時間経過とともに沈下（圧密沈下）しやすい。よって、切土部分の方が沈下量が大きいとする記述は誤りである。
重要な区別
切土（元の地盤、沈下小）と盛土（積み上げた土、沈下大）の沈下量の違いを正確に区別すること。
各選択肢のポイント
- 令23条1項に基づき、地表水による地盤の緩みや沈下を防ぐため、盛土は十分に締め固める必要がある。
- 令21条1項に基づき、擁壁は鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は練積み造等とする規定通り。
- 令21条2項に基づき、擁壁の裏側の水圧を下げるため、水抜き穴と透水層の設置が義務付けられている。
- 盛土部分は地盤が緩いため沈下量が大きいのに対し、切土部分は堅固な地盤のため沈下量は小さい。逆の記述。
03知識背景
テーマ概要
宅地造成における地盤の安定性確保に関する技術基準。盛土・切土の工法、擁壁の構造、排水処理など、宅地の安全性を担保するための土木工学的基本原則。
歴史的背景
昭和の高度経済成長期に宅地開発が急増し、造成宅地の災害（地すべり等）が多発したため、建築基準法施行令等で詳細な技術基準が整備された。
関連法令
建築基準法建築基準法施行令宅地造成等規制法土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律
体系的位置づけ
法令上の制限科目における「開発許可」や「建築基準法」の一部として、宅地の物理的安全性を問う重要分野。
前提知識
盛土と切土の定義、地盤沈下のメカニズム（圧密沈下）、擁壁の役割（土圧を受け止める）、水抜き穴の必要性（水圧低減）。
04記憶テクニック
語呂合わせ
「盛（もり）は沈む、切（きり）は固い」。盛土は沈下量大、切土は沈下量小と覚える。
ビジュアル描写
ケーキを積み上げる（盛土）は潰れやすいが、ケーキを切り分ける（切土）は形が崩れにくいイメージ。
重要公式
擁壁＝RC・無筋・練積み＋水抜き穴。盛土沈下＞切土沈下。
関連連想
「盛り上がった土は柔らかい」から連想して沈下量大と記憶。
比較表
盛土：沈下量大、締固め必須。切土：沈下量小、掘削のみ。擁壁：RC・無筋・練積み。
05試験テクニック
出題頻度
2-3年に1回程度。宅地造成や擁壁の基準は頻出。
重要度
A:最重要。実務でも宅地の安全性評価に不可欠。
出題パターン
- 擁壁の構造材料（RC造等）の出題
- 盛土の締固めに関する記述
- 切土と盛土の性質比較（沈下量等）
解法・消去法
擁壁の材料や水抜き穴の記述は正しいことが多いため、切土・盛土の比較に注目して消去する。
時間戦略
基礎知識があれば即答可能。迷ったら「盛土は沈む」の原則に戻る。
06実務応用
実務シナリオ
購入予定地が造成地である場合、切土部か盛土部かを確認し、不同沈下のリスクを説明する際に使用。
実務への影響
盛土部の建物では基礎の不同沈下対策が必須となり、建築コストや地盤改良費に影響。
ケーススタディ
過去に盛土部の締固め不足により、造成後数年で地盤沈下が発生し、擁壁に亀裂が入った事例がある。
業界関連性
不動産取引において、宅地の安全性を説明する重要な知識。
ニュース連動
豪雨による造成宅地の崩壊事故がニュースになる際、擁壁の機能や排水の重要性が議論される。
07よくある間違い
切土と盛土の沈下量を逆に覚えてしまうこと。
なぜ間違えるか:「掘る（切）」と「崩れる」を結びつけてしまい、切土の方が危険と誤解しやすい。
正しい理解:「盛り上げた土は柔らかい」という物理的イメージを持つことで反転防止。
擁壁に「石積み」や「間知石積み」が含まれると誤解する。
なぜ間違えるか:古い擁壁で見かけるため有効だと思い込みがちだが、現在の基準では原則として不適格。
正しい理解:「練（ね）り」がつくものはOK、それ以外は怪しいと区別する。
次に読む
関連ページ
さあ、はじめよう
この問を、アプリで記録する