建蔽率
敷地に対して建てられる建築面積の割合
建蔽率とは、敷地面積に対して建てられる建築面積の割合のことで、建築面積を敷地面積で割って求めます。たとえば建築面積60㎡を敷地面積100㎡で割ると60%になります。敷地に余裕を持たせ、日照や通風を確保するための制限です。試験では、特定行政庁が指定する角地なら+10%、防火地域内の耐火建築物でも+10%という緩和が問われやすいので、計算と緩和の組み合わせをおさえておきましょう。
💡 角地は+10%、防火地域内の耐火建築物も+10%の緩和あり
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