容積率
敷地に対する延べ面積（各階の合計）の割合
容積率とは、敷地面積に対する延べ面積、つまり各階の床面積を合計した広さの割合のことで、延べ面積を敷地面積で割って求めます。たとえば延べ面積200㎡を敷地面積100㎡で割ると200%になります。建物のボリュームを抑える制限です。注意点は前面道路で、前面道路が12m未満の場合は、指定容積率と、道路幅員に法定乗数を掛けた値とを比べ、小さい方が上限になります。どちらを採るかが頻出ポイントです。
💡 前面道路が12m未満なら「指定容積率」と「道路幅員×法定乗数」の小さい方
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