不動産登記法29

1.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和7年試験 問142.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和6年試験 問143.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和5年試験 問144.不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和4年試験 問145.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和3年12月試験 問146.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。令和3年10月試験 問147.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和2年12月試験 問148.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。令和2年10月試験 問149.不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和元年試験 問1410

民法（権利関係）は宅建試験の核心科目の一つで、物権法、債権法、親族法など幅広い分野を含みます。不動産登記法は物権変動の対抗要件としての登記の重要性と密接に関連し、取引安全の確保という民法の基本原理を実現する手続法として位置づけられます。

・登記名義人は原則として登記識別情報を提供して登記義務者の承諾を得る必要がある（不動産登記法22条、24条） ・登記識別情報を提供できない政令で定める場合には、代替情報の提供が認められる（不動産登記法29条1項） ・政令で定める事項には、登記名義人の氏名、生年月日、住所等の本人確認情報が含まれる ・登記識別情報を紛失した場合は、再交付申請を行うことが基本である ・登記申請書に登記識別情報を記載し、法務局が照合して本人確認を行う ・登記識別情報は12桁の英数字で構成され、登記完了時に登記名義人に通知される

・登記識別情報を紛失・滅失した場合で、再交付を受ける時間的余裕がない緊急の場合 ・登記名義人が死亡し、相続人が登記を申請する場合の特例 ・裁判所の命令による登記の場合、登記識別情報の提供が不要な場合がある ・登記名義人が認知症等で意思能力を欠く場合の成年後見人による申請

登記識別情報は現行法における本人確認の核心手段であり、原則として提供が必要です。29条は例外的措置を認める規定であり、原則と例外の使い分けが試験のポイントです。

・「29条はツク（29）れない時の例外規定」：登記識別情報が提供できない時の例外 ・「識別情報は本人確認の鍵、紛失時は政令事項で代替」：原則と例外の関係 ・「登記識別＝12桁の英数字」：登記識別情報の形式