問20「協議」と「同意」の違い、および「届出」と「承認」の使い分け、特に公共施設の管理主体が誰になるかを正確に区別すること。

法令上の制限都市計画法（開発許可）過去問

この問題の全体像

この問題は、都市計画法の開発許可制度における手続きフロー、特に事前協議、工事完了届出、公共施設の帰属・管理、および地位の承継に関する正誤を判定するものです。

平成3年問20法令上の制限

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為により設置される公共施設を管理することとなる者と協議し、その同意を得なければならない。
2開発許可を受けた者は、開発区域の全部について開発行為に関する工事を完了したときは、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
3開発許可を受けた開発行為により設置された公共施設については、開発許可を受けた者が自ら管理しなければならない。
4開発許可を受けた者から開発区域内の土地の所有権その他開発行為に関する工事を施行する権原を取得した者は、一般承継人を除き、その旨を都道府県知事に届け出て、開発許可に基づく地位を承継することができる。

この問題の詳しい解説

POINT

この問題のポイント

「協議」と「同意」の違い、および「届出」と「承認」の使い分け、特に公共施設の管理主体が誰になるかを正確に区別すること。

この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます

深度分析

この問題は、都市計画法の開発許可制度における手続きフロー、特に事前協議、工事完了届出、公共施設の帰属・管理、および地位の承継に関する…

知識背景

開発許可制度は、無秩序な市街化を防ぎ、道路や公園などの公共施設を整備した上で宅地造成を行うための規制です。申請から工事完了、検査、公…

覚え方

開発は「協議」、完了は「届出」、施設は「帰属」、特定承継は「承認」。キョウキ・トドケ・キゾク・ショウニンで覚える。

試験のコツ

協議と同意の語句の置き換え・承継手続きにおける届出と承認の違い・公共施設の管理義務の帰属先

実務での見え方

デベロッパーが住宅地を造成する際、事前に道路管理者と調整し、完成後は道路を市に寄付する実務や、開発途中で事業が譲渡される際の許認可手…

よくある間違い

{"mistake":"事前協議を「同意」と勘違いする。","why_wrong":"実務では同意を得ることが多いが、法律上の要件は…

02深度分析

要約

法的根拠

都市計画法第34条都市計画法第36条都市計画法第39条都市計画法第45条

論理の流れ

選択肢1は事前の「同意」ではなく「協議」が要件であるため誤り。選択肢2は工事完了時に知事への届出が必要であり法文通り正解。選択肢3は公共施設は原則として管理者に帰属させるため誤り。選択肢4は特定承継には「承認」が必要であり「届出」のみでは不十分なため誤り。

重要な区別

「協議」と「同意」の違い、および「届出」と「承認」の使い分け、特に公共施設の管理主体が誰になるかを正確に区別すること。

各選択肢のポイント

事前の「協議」は必要だが、「同意」までは取得しなくても申請は可能であるため誤り。
工事完了時には都道府県知事に届け出なければならないという規定通り正しい。
公共施設は原則として国や地方公共団体等に帰属させ、開発者が管理し続けるわけではない。
一般承継人以外の特定承継人は知事の「承認」を受けなければ地位を承継できず、届出のみでは不十分。

03知識背景

テーマ概要

開発許可制度は、無秩序な市街化を防ぎ、道路や公園などの公共施設を整備した上で宅地造成を行うための規制です。申請から工事完了、検査、公共施設の管理移管までの一連の手続きが定められています。

歴史的背景

高度経済成長期のスプロール化現象を抑制し、計画的な市街化を進めるため、1968年の都市計画法改正で本格的に導入されました。

同じ論点で出題されたほかの問

論点「都市計画法（開発許可）」で出題された過去問。出題パターンの幅を確認できます。

令和7年問16→令和6年問16→令和5年問16→令和4年問16→令和3年問216→

論点ページへ →

さあ、はじめよう

この問を、アプリで記録する

無料で体験を始める →

問20「協議」と「同意」の違い、および「届出」と「承認」の使い分け、特に公共施設の管理主体が誰になるかを正確に区別すること。

この問題の詳しい解説

関連ページ

同じ論点で出題されたほかの問