【平成11年 問37】宅建 宅建業法 — 専属専任媒介契約

本問は専属専任媒介契約における書面交付義務と記載事項に関する問題である。特に契約相手方が宅建業者である場合の義務の適用範囲、自動更新特約の効力、指定流通機構登録義務の例外の有無、違約金特約の有効性が争点となる。宅建業法34条の2は専属専任媒介契約の要件を詳細に規定しており、業者間取引でも消費者保護規定が適用されるかが重要な判断基準となる。各選択肢は専属専任媒介制度の本質的理解を問うものである。