問49

税・その他土地に関する知識過去問

この問題の全体像

この問題は、地形図の読み取り能力と、断層やがけ崩れといった土地の災害リスクに関する基本的な知識を問うものです。特に断層周辺の地盤安定性についての誤った記述を選別することが求められます。

平成15年問49税・その他

土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1地形図の上では斜面の等高線の間隔が不ぞろいで大きく乱れているような場所では、過去に崩壊が発生した可能性があることから、注意が必要である。
2断層は、ある面を境にして地層が上下又は水平方向にくい違っているものであるが、その周辺では地盤の強度が安定しているため、断層に沿った崩壊、地すべりが発生する危険性は低い。
3がけ崩れは、梅雨の時期や台風時の豪雨によって発生することが多く、がけに近接する住宅では日頃から降雨に対する注意が必要である。
4地形図で見ると、急傾斜地は等高線の間隔は密になり、傾斜が緩やかな土地では等高線の間隔は疎になっている。

この問題の詳しい解説

POINT

この問題のポイント

この問題は、地形図の読み取り能力と、断層やがけ崩れといった土地の災害リスクに関する基本的な知識を問うものです。

この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます

深度分析

この問題は、地形図の読み取り能力と、断層やがけ崩れといった土地の災害リスクに関する基本的な知識を問うものです。特に断層周辺の地盤安定…

知識背景

この問題が扱うテーマは、土地の物理的性状と自然災害リスクの評価です。具体的には、地形図を用いた土地の形状把握、造成地や自然地形が持つ…

覚え方

断層はダメ、等高線は乱れると危険。密は急、疎は緩。

試験のコツ

等高線からの地形判断（急傾斜、谷、尾根）・軟弱地盤や造成地の特定・特定の災害（がけ崩れ、地すべり、液状化）の発生条件

実務での見え方

宅地建物取引業者が、顧客に土地を売買する際、周辺の地形図を用いてがけ崩れや地すべりのリスクを説明し、安全な住環境を提案する場面で活用…

よくある間違い

{"mistake":"断層は硬い岩盤だから安定していると誤解する。","why_wrong":"断層面自体は砕石や粘土でできており…

02深度分析

要約

法的根拠

宅地建物取引業法第35条（重要事項の説明義務）土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律建築基準法

論理の流れ

まず選択肢4の等高線の基本ルール（密＝急、疎＝緩）を確認し、これが正解であることを認識します。次に選択肢3の降雨とがけ崩れの因果関係も正しいと判断します。選択肢1の不規則な等高線と過去の崩壊の関連性も正しい記述です。最後に選択肢2の断層について、断層は地盤が破砕されており不安定であるため、安定しているとする記述が誤りであると論理的に導き出します。

重要な区別

地形図上の視覚的特徴（等高線の形状や間隔）と、地質学的なリスク（断層の不安定性や崩壊履歴）を正しく結びつけて判断できるかがポイントです。

各選択肢のポイント

等高線が乱れている場所は、過去に崩壊や地すべりがあった痕跡である可能性が高いため、注意が必要である。
断層周辺は地盤が破砕されており脆弱であるため、地すべりや崩壊の危険性が高いのが一般的である。
がけ崩れは地下水の上昇や浸食により、豪雨時に発生する頻度が極めて高いため、日頃からの警戒が必要。
等高線の間隔が狭い（密な）場所は急傾斜、広い（疎な）場所は緩傾斜を表す地形図の基本原則である。

03知識背景

テーマ概要

この問題が扱うテーマは、土地の物理的性状と自然災害リスクの評価です。具体的には、地形図を用いた土地の形状把握、造成地や自然地形が持つ潜在的な危険性（地すべり、崩壊、軟弱地盤）の理解が含まれます。

歴史的背景

かつては造成技術の未熟さから宅地造成による災害が多発しましたが、近年では地形図や地盤調査を活用したリスク評価の重要性が増し、宅建士にも実務的な知識が求められるようになりました。

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