単体規定 vs 集団規定

建築基準法の規定は、単体規定と集団規定の二つに大きく分かれます。単体規定は建物そのものの安全を目的とし、採光・換気・構造などを定めるもので、全国どこでも適用されます。集団規定は市街地の環境を目的とし、用途・建蔽率・容積率などを定めるもので、原則として都市計画区域内に適用されます。単体規定は全国適用、集団規定は原則として都市計画区域や準都市計画区域内のみという適用範囲の違いが、よく問われるポイントです。

💡 単体規定は全国適用。集団規定は原則として都市計画区域・準都市計画区域内のみ