科目別の勉強法権利関係（民法など）は14点中8〜10点。
権利関係（民法など）は14点中8〜10点。
出題データから逆算する
権利関係は満点を狙う科目ではありません。直近10年の168問が93種の論点に分散しており、1論点あたりの出題は平均2問未満。深追いすると時間対効果が急落します。毎年ほぼ確実に出る借地借家法・区分所有法・不動産登記法を先に固め、細かい民法論点は捨て札を作る前提で進めるのが現実的です。
14点
50問中の配点
168問
直近10年の出題数
93種
登場した論点
35%
上位6論点が占める割合
出題データ
直近10年で多く出た論点
2016〜2025年度の本試験168問を論点タグで集計。 上位6論点で全体の35%を占めます。
| 順位 | 論点 | 直近10年の出題数 |
|---|---|---|
| 1 | 区分所有法 | 12問 |
| 2 | 借地借家法（借地） | 12問 |
| 3 | 借地借家法（借家） | 12問 |
| 4 | 不動産登記法 | 12問 |
| 5 | 相続 | 6問 |
| 6 | 売買契約 | 4問 |
進め方
権利関係（民法など）の学習順序
① 借地借家法・区分所有法・不動産登記法から
直近10年で48問。この3分野だけで権利関係の約3割を占め、出題形式も安定しています。
② 相続・売買契約など頻出の民法
基本パターンを押さえる。ここまでで目標点にほぼ届きます。
③ 残りは「読んで分かる」まで
93種すべてを暗記しようとしない。図を描いて関係者を整理できれば十分です。
注意点
つまずきやすいところ
- 民法を最初から順に完璧にしようとして、宅建業法に手が回らなくなる
- 登場人物が3人以上の問題を図にせず頭の中だけで処理しようとする
- 難問（毎年数問ある）に時間を使い、取れる問題を落とす
出題数は当サイト収録の本試験問題（1989〜2025年・1,950問）を論点タグで集計したものです。 論点の分類は当サイト編集部によるため、他社の分類とは粒度が異なる場合があります。
本ページは令和8年度試験の法令基準日（2026年4月1日）時点の法令に基づいて記述しています。
よくある質問
権利関係（民法など）について
宅建の権利関係（民法など）は何点を目標にすべきですか？
14点中8〜10点が現実的な目標です。権利関係は満点を狙う科目ではありません。直近10年の168問が93種の論点に分散しており、1論点あたりの出題は平均2問未満。深追いすると時間対効果が急落します。毎年ほぼ確実に出る借地借家法・区分所有法・不動産登記法を先に固め、細かい民法論点は捨て札を作る前提で進めるのが現実的です。
権利関係（民法など）はどの論点から手をつけるべきですか？
直近10年の出題数で見ると「区分所有法」が最多（12問）です。上位6論点で35%を占めるため、まずここから固めるのが効率的です。
権利関係（民法など）にどれくらい時間をかけるべきですか？
配点14点に対し、直近10年で登場した論点は93種です。論点あたりの出題密度が高い科目ほど時間対効果が良くなります。権利関係（民法など）は論点が分散しているため、頻出から優先して深追いしないことが重要です。
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