問33

この問題は、宅地建物取引士の登録制度に関する詳細な知識を問うものです。特に、刑罰による登録消除後の再登録期間、試験合格者の登録要件、住所変更時の手続き、そして欠格事由に該当した場合の対応措置について正確な理解が求められます。

まず選択肢1について、刑に処せられた場合の再登録禁止期間は「刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から5年」であり、消除処分日からではないため誤りと判断します。次に選択肢2、試験合格者は実務経験がなくても登録できるため、実務経験要件を課しているこの記述は誤りです。選択肢3、住所変更は変更登録の申請と同時に宅建士証の書換え交付申請が必要であり、法規定通りなので正解です。最後に選択肢4、欠格事由に該当した場合は単なる届出ではなく、登録消除の申請が必要であるため誤りです。

変更の登録（住所変更など）と、登録消除（欠格事由該当など）の処理の違い、および試験合格者と実務経験認定者の登録要件の区別を明確にすること。