平成20年(2008)本試験平成20年の全50問を、
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平成20年(2008)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
16.2%
合格率
33点
合格点
平成20年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 16
権利関係 16
法令上の制限 9
税・その他 9
宅建業法 16問 (32%) ・配点 20点権利関係 16問 (32%) ・配点 14点法令上の制限 9問 (18%) ・配点 8点税・その他 9問 (18%) ・配点 8点
平成20年 全50問
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宅建業法16問 ・ 本試験配点 20点
問301 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しい内容のものはどれか。問311 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問325 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問332 - 宅地建物取引士次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問343 - 営業保証金宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、甲県内に本店Ｘと支店Ｙを設置して、額面金額1,000万円の国債証券と500万円の金問356 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、Ｂから自己所有の宅地の売却の媒介を依頼された場合における当該媒介に係る契約に関する次の記述のうち、問367 - 35条書面宅地建物取引業者Ａが建物に係る信託（Ａが委託者となるものとする。）の受益権を販売する場合において、宅地建物取引業法第35問377 - 35条書面宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述の問385 - 業務上の規制次に記述する宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。問399 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約について、買主が宅地建物取問409 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、宅地問419 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、買主Ｂとの間で締結した売買契約に関して行う次に記述する行為のうち、宅地建物取引業法（問425 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問4310 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（共に消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述のうち、正しいものはどれか問444 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）又はその社員に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問4511 - 監督処分・罰則宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはど
権利関係16問 ・ 本試験配点 14点
問11 - 制限行為能力者行為能力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。問25 - 所有権・共有・占有権・用益物権所有権がＡからＢに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正し問33 - 代理ＡがＢの代理人としてＢ所有の甲土地について売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正し問46 - 担保物権（抵当権など）Ａは、Ｂから借り入れた2,000万円の担保として抵当権が設定されている甲建物を所有しており、抵当権設定の後である平成20問57 - 債権総則（保証・連帯債務など）Ａは、Ｂに対する債権者であるが、Ｂが債務超過の状態にあるにもかかわらずＢ所有の甲土地をＣに売却し所有権移転登記を経たので問67 - 債権総則（保証・連帯債務など）ＡからＢとＣとが負担部分２分の１として連帯して1,000万円を借り入れる場合と、ＤからＥが1,000万円を借り入れ、Ｆが問710 - その他の契約注意義務に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問87 - 債権総則（保証・連帯債務など）弁済に関する次の１から４までの記述のうち、判決文及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 借地上の建問98 - 売買契約宅地建物取引業者であるＡが、自らが所有している甲土地を宅地建物取引業者でないＢに売却した場合のＡの責任に関する次の記述の問109 - 賃貸借契約Ａは、自己所有の甲建物（居住用）をＢに賃貸し、引渡しも終わり、敷金50万円を受領した。この場合に関する次の記述のうち、民問1111 - 不法行為・事務管理Ａが故意又は過失によりＢの権利を侵害し、これによってＢに損害が生じた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ問1213 - 家族法（親族・相続）Ａには、相続人となる子ＢとＣがいる。Ａは、Ｃに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産をＣに相続させる」旨問1314 - 借地借家法（土地）Ａが所有している甲土地を平置きの駐車場用地として利用しようとするＢに貸す場合と、一時使用目的ではなく建物所有目的を有する問1415 - 借地借家法（建物）借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借問1516 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1617 - 不動産登記法不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限9問 ・ 本試験配点 8点
問173 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条に基づく都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正し問181 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問191 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都問202 - 建築基準法建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。問212 - 建築基準法建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、用途地域以外の地域地区問226 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自問235 - 土地区画整理法土地区画整理法における仮換地指定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問244 - 農地法農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問257 - その他の法令次の記述のうち、誤っているものはどれか。
税・その他9問 ・ 本試験配点 8点
問263 - 所得税所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問274 - 印紙税印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の領収書又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。問282 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問292 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約の規定問483 - 不動産の需給・統計宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地の形質に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
さあ、はじめよう
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