各種の法令制限の完全図解宅建試験の頻出テーマ「各種の法令制限」をイラストで解説

各種の法令制限本試験 6 回出題

ひとことで言うと

宅建試験における法令制限は、種類が多く許可権者や手続きが複雑で得点源としにくい分野です。しかし、頻出ポイントと誤りやすい箇所を整理し、ゴロ合わせや対比を用いて記憶することで、確実に得点できます。

押さえるべき要点

引っかかりやすいポイント

覚え方

「津波は許可、国土は有償のみ、景観は事前、道路は区域決定後すぐ規制」「特別緑地は知事が守る、公園管理者ではない」「地すべりは県知事、国土利用は公共団体除外、土壌汚染は緊急時も届出、河川は許可（協議×）」

各種の法令制限の完全図解について

国土利用計画法における事後届出が必要な取引の要件は何ですか？

土地の権利移転（売買、交換など）で、一定面積以上の取引（市街化区域2000㎡以上、市街化調整区域5000㎡以上、都市計画区域外10000㎡以上など）が対象です。ただし、地方公共団体が取得する場合は届出不要です。

景観法における届出は、どのような場合に行う必要がありますか？

景観計画区域内において、建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更などを行う場合に、原則として事前の届出が必要です。

都市公園法と都市緑地法で、許可権者が異なるのはなぜですか？

都市公園法は、都市公園の維持管理を目的としており、公園管理者が許可権者となります。一方、都市緑地法は、都市における緑地の保全を目的としており、より広範な視点から都道府県知事が許可権者となることが多いです。

さあ、はじめよう

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