賃貸人たる地位の移転

賃貸不動産が第三者に譲渡されると、賃貸人たる地位は原則として旧賃貸人から新所有者へ移転します。この地位の移転には賃借人の承諾は必要ありません。ただし、新所有者が賃借人に対して賃貸人であることを主張するには、その不動産について所有権移転の登記を備えておく必要があります。これにより賃料の請求などを賃借人に対抗できます。

💡 賃貸不動産が譲渡されると賃貸人の地位は新所有者へ移転（賃借人の承諾は不要、登記で対抗）