平成14年(2002)本試験平成14年の全50問を、
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平成14年(2002)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
17.3%
合格率
36点
合格点
平成14年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 16
権利関係 15
法令上の制限 10
税・その他 9
宅建業法 16問 (32%) ・配点 20点権利関係 15問 (30%) ・配点 14点法令上の制限 10問 (20%) ・配点 8点税・その他 9問 (18%) ・配点 8点
平成14年 全50問
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宅建業法16問 ・ 本試験配点 20点
問301 - 宅地建物取引業・免許Ａ（個人）の宅地建物取引業法の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問312 - 宅地建物取引士宅地建物取引士と宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反問325 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａが行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問334 - 保証協会Ａは、宅地の売買契約の解除に伴い、売主である宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）に対して手付金の返還請求権を有し、媒介問346 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが行う宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（以下この問において「媒介契約」という。）に関する次の記述問352 - 宅地建物取引士宅地建物取引士登録（以下この問において「登録」という。）又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定問365 - 業務上の規制宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する「事務所」に関する次の記述のうち、法の規定によれば、誤って問377 - 35条書面宅地建物取引業者Ａが行う宅地建物取引業法第35条の重要事項の説明に関する次の記述のうち、同条の規定に違反しないものはどれ問387 - 35条書面次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問3911 - 監督処分・罰則宅地建物取引業者Ａに対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問409 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物（完成物件）を売買する場合に関する次の記述のうち問419 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地又は建物を売買する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問425 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、売主である宅地建物取引業者Ｂ（甲県知事免許）から、120戸の分譲マンションの販売代問434 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはど問445 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問459 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契約について、買主が宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき売買契
権利関係15問 ・ 本試験配点 14点
問12 - 意思表示Ａが、Ｂの欺罔行為によって、Ａ所有の建物をＣに売却する契約をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、問23 - 代理Ａが、Ｂの代理人としてＣとの間で、Ｂ所有の土地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい問35 - 所有権・共有・占有権・用益物権売主Ａ・買主Ｂ間の建物売買契約（所有権移転登記は行っていない。）が解除され、建物の所有者Ａが、Ｂ居住の建物をＣに売却して問45 - 所有権・共有・占有権・用益物権Ａは、自己所有の甲土地の一部につき、通行目的で、隣地乙土地の便益に供する通行地役権設定契約（地役権の付従性について別段の問56 - 担保物権（抵当権など）Ａは、Ｂから建物を賃借し、Ｂに3,000万円の敷金を預託した。その後、Ａは、Ｂの承諾を得て、この敷金返還請求権につき、Ｃ問66 - 担保物権（抵当権など）Ａは、Ｂに対する貸付金債権の担保のために、当該貸付金債権額にほぼ見合う評価額を有するＢ所有の更地である甲土地に抵当権を設問77 - 債権総則（保証・連帯債務など）ＡＢ間の土地売買契約中の履行遅滞の賠償額の予定の条項によって、ＡがＢに対して、損害賠償請求をする場合に関する次の記述のう問88 - 売買契約Ａは、Ａ所有の土地を、Ｂに対し、１億円で売却する契約を締結し、手付金として1,000万円を受領した。Ａは、決済日において問98 - 売買契約Ａが、Ｂに建物を売却し、代金受領と引換えに建物を引き渡した後に、Ｂがこの建物に契約締結時には予期しなかった欠陥があること問1010 - その他の契約Ａが、Ａ所有の不動産の売買をＢに対して委任する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、問1111 - 不法行為・事務管理Ａの被用者Ｂと、Ｃの被用者Ｄが、Ａ及びＣの事業の執行につき、共同してＥに対し不法行為をし、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤが、Ｅに対し損問1213 - 家族法（親族・相続）相続の承認及び放棄に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問1314 - 借地借家法（土地）Ａが、本年８月、Ｂに土地を賃貸し、Ｂがその土地上に建物を所有している場合の契約終了に伴う建物買取請求権に関する次の記述の問1415 - 借地借家法（建物）建物賃貸借契約（以下この問において「契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものは問1517 - 不動産登記法不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 （選択肢１は法改正により無意味な選択肢になりました。）
法令上の制限10問 ・ 本試験配点 8点
問163 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）及び同法第27条の７の届出（以下この問において「事問171 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問181 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問191 - 都市計画法都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問202 - 建築基準法建築基準法第48条に規定する用途規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は考慮しない問212 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問225 - 土地区画整理法土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。問234 - 農地法農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問247 - その他の法令次の記述のうち、誤っているものはどれか。問257 - その他の法令次の記述のうち、誤っているものはどれか。
税・その他9問 ・ 本試験配点 8点
問263 - 所得税租税特別措置法第36条の２の特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例に関する次の記述のうち、正し問275 - 登録免許税不動産登記に係る登録免許税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問282 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問291 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法正解は4問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問483 - 不動産の需給・統計宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
さあ、はじめよう
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