宅建業法 図解
宅建士・宅建士証の完全図解宅建試験の頻出テーマ「宅建士・宅建士証」をイラストで解説
宅建士・宅建士証本試験 5 回出題
ひとことで言うと
宅建士と宅建士証は宅建業法における重要な資格であり、その取得、更新、業務における取り扱いには厳格なルールが存在します。試験では、宅建士証の交付要件、専任取引士の配置基準、各種届出期限、違反時の処分などが頻出するため、正確な知識が求められます。
押さえるべき要点
- 宅建士証の交付には、宅建士試験合格後1年以内の申請、または法定講習の受講が必要。
- 宅建士は、業務を行う際に宅建士証を提示する義務がある。
- 宅建士証を紛失した場合、再交付を受けるまで宅建士としての業務は禁止される。
- 専任の宅建士の配置は、事務所や案内所の規模、業務内容によって基準が異なる。
引っかかりやすいポイント
- 案内所では契約締結しないから専任宅建士不要と誤解しやすい
- 未成年者は行為能力制限があるから宅建士登録不可と混同しやすい
- 取引士証の講習受講と有効期間更新を混同する
覚え方
宅建士証は「身分証明書」兼「資格証明書」とイメージする。必要な場面、期限、提出先を明確に区別することが重要。特に数字関連(人数、期間)は正確に。
関連条文
宅地建物取引業法 第18条、宅地建物取引業法 第22条の2、宅地建物取引業法 第35条、宅地建物取引業法 第68条
過去出題年
2011年・2002年・1994年・1992年・1991年
よくある質問
宅建士・宅建士証の完全図解について
宅建士証の有効期間が切れた場合、どうすれば良いですか？
宅建士証の有効期間が切れた場合は、法定講習を受講し、更新の手続きを行う必要があります。有効期間が切れたまま宅建士業務を行うことは違法となります。
宅建士証を紛失した場合、すぐに業務を再開できますか？
宅建士証を紛失した場合、再交付の手続きを行う必要があります。再交付されるまでは、宅建士としての業務を行うことはできません。
登録移転した場合、宅建士証の有効期間はどうなりますか？
登録移転しても、宅建士証の有効期間は引き継がれます。登録移転によって有効期間がリセットされることはありません。
さあ、はじめよう
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