税・その他・3分講座
不動産取得税を3分で理解する
3:04重要無料公開2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
不動産取得税とは — 不動産取得税は、不動産の取得という事実に対して課される都道府県税です。取得者に納税義務があり、土地・家屋の取得に対して課税されます。固定資産税が「所有」に対する毎年の課税であるのに対し、不動産取得税は「取得」という一回の事実に対する課税である点が最大の特徴です。
この動画で分かること（5章・3:04）
1一 いつ課税されるのか00:00
2二 相続は非課税、贈与は課税00:24
3三 税率と控除00:56
4四 本試験ではこう出る01:34
5五 落ちる場所と、まとめ02:18
覚えるべき核心
- 課税するのは都道府県。相続は非課税、贈与は課税
- 標準税率は4%。ただし土地と住宅は3%（特例）
- 宅地は課税標準が1/2。新築住宅は1戸につき1,200万円を控除（床面積50〜240㎡）
根拠条文
地方税法 第73条の2・第73条の14・第73条の15
この動画で扱わない論点
免税点（素材に不一致があり要確認）、中古住宅の控除額、登録免許税・印紙税 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
不動産取得税について
「不動産取得税」の動画は無料で見られますか？
はい。この講座は無料公開分のため、このページで登録なしで視聴できます。学習記録を残すには無料登録が必要です。
不動産取得税は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和6年 問24、令和5年 問24、令和4年 問24で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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