税・その他・3分講座
固定資産税を3分で理解する
3:07頻出2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
固定資産税とは — 固定資産税は、土地、家屋、償却資産という固定資産の所有者に対し、その資産の価値に応じて市町村が課税する地方税です。地方自治体の主要財源として位置づけられ、資産の保有段階で課税される「保有税」の性質を持ちます。課税標準は固定資産の価格（評価額）であり、標準税率は1.4%とされています。納税義務者は原則として固定資産の所有者です。
この動画で分かること（5章・3:07）
1一 いつの時点で誰に00:00
2二 一月一日の所有者00:18
3三 住宅用地の特例00:59
4四 本試験ではこう出る01:36
5五 落ちる場所と、まとめ02:21
覚えるべき核心
- 課税するのは市町村。納税義務者は毎年1月1日現在の所有者
- 標準税率1.4%。免税点は土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円
- 小規模住宅用地（200㎡以下）は課税標準1/6、それを超える部分は1/3。新築住宅は税額を1/2
根拠条文
地方税法 第343条・第349条の3の2・第350条
この動画で扱わない論点
償却資産の申告、都市計画税、縦覧と閲覧の細かい違い — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
固定資産税について
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固定資産税は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問24、令和4年 問24で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
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