平成26年(2014)本試験平成26年の全50問を、
平成26年の全50問を、
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平成26年(2014)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
19.2万人
受験者数
17.5%
合格率
32点
合格点
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」 ／ 受験 192,029人・合格 33,670人
平成26年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 20
権利関係 14
法令上の制限 8
税・その他 8
宅建業法 20問 (40%) ・配点 20点権利関係 14問 (28%) ・配点 14点法令上の制限 8問 (16%) ・配点 8点税・その他 8問 (16%) ・配点 8点
平成26年 全50問
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宅建業法20問 ・ 本試験配点 20点
問261 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問271 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問285 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に建設したマンション（100戸）の販売について、宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大問293 - 営業保証金宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問305 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問319 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂとの間で宅地の売買契約を締結する場合における次の記述の問326 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａは、ＢからＢ所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業問339 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場合において、宅問347 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、問357 - 35条書面宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付すべき書面（以下この問において「35条書面」とい問367 - 35条書面建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違反問3710 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（共に消費税課税事業者）が受け取る報酬に関する次の記述のうち、正しいものはいくつ問389 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取引問394 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問408 - 37条書面宅地建物取引業者が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問問415 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問428 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関す問435 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。問4411 - 監督処分・罰則宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつ問4512 - 住宅瑕疵担保責任履行法特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結
権利関係14問 ・ 本試験配点 14点
問112 - 条文問題・その他次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。問23 - 代理代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。
ア 代理権を有しない者がした契約問34 - 条件・期間・時効権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問46 - 担保物権（抵当権など）ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次問57 - 債権総則（保証・連帯債務など）民法改正により、現行法では問題不成立として注意が必要な過去問です。出題当時の答案状態としては正解3を保持します。問610 - その他の契約Ａは、Ｂに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をＣに対して売却した。本件建物の主要な構造部分に欠陥（以下この問問79 - 賃貸借契約賃貸人Ａから賃借人Ｂが借りたＡ所有の甲土地の上に、Ｂが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によ問811 - 不法行為・事務管理不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問91 - 制限行為能力者後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。問1013 - 家族法（親族・相続）Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死問1114 - 借地借家法（土地）甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース①」という。）と、建物の所有を目的とせずに問1215 - 借地借家法（建物）借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規問1316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限8問 ・ 本試験配点 8点
問151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問161 - 都市計画法次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の２の規定に基づき協議する必要問172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問182 - 建築基準法建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問205 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問214 - 農地法農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問227 - その他の法令次の記述のうち、誤っているものはどれか。
税・その他8問 ・ 本試験配点 8点
問235 - 登録免許税住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問241 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問251 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問483 - 不動産の需給・統計宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」
さあ、はじめよう
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