問33「事実に基づく客観的な表示」と「消費者に誤認させる不当な表示」の境界線を引くこと。

税・その他景品表示法過去問

この問題の全体像

景品表示法における不当表示の具体例、特に「おとり広告」「物件の内容に関する誤認」「新築の定義」についての理解を問う問題です。

平成元年問33税・その他

不当景品類及び不当表示防止法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1宅地建物取引業者が、実際には販売する意思のない建物について、新聞折込ビラで広告しても、不当表示となるおそれはない。
2宅地建物取引業者が、間取りが和室4.5畳、同６畳、納戸及びダイニングキッチンの建物について、新聞折込ビラで「３ＤＫ｣と表示しても、不当表示となるおそれはない。
3宅地建物取引業者が、建築後１年３ヵ月で未使用の建物について、新聞折込ビラで｢新築｣と表示しても、不当表示となるおそれはない。
4宅地建物取引業者が、鉄道会社（ＪＲ東日本）が来年９月末に開業予定である旨を公表した新設駅について、新聞折込ビラで｢新設予定駅（ＪＲ東日本発表来年９月末開業予定）徒歩５分｣と表示しても、不当表示となるおそれはない。

この問題の詳しい解説

POINT

この問題のポイント

「事実に基づく客観的な表示」と「消費者に誤認させる不当な表示」の境界線を引くこと。

この問題は、5 つの視点でさらに深掘りできます

深度分析

景品表示法における不当表示の具体例、特に「おとり広告」「物件の内容に関する誤認」「新築の定義」についての理解を問う問題です。

知識背景

景品表示法は、商品やサービスの取引において、事業者が行う過大な景品類の提供や誤認を招く表示を禁止し、消費者利益を保護する法律です。不…

覚え方

新築は一年未満、納戸は部屋じゃない、おとり広告はダメ絶対。

試験のコツ

新築の定義に関する出題・間取りの表示（DK/LK）に関する出題・駅からの距離や所要時間に関する出題

実務での見え方

築1年2ヶ月のモデルハウスを販売する際、チラシに「新築未使用」と書くと景表法違反となるため、「未使用の中古」とする必要があります。

02深度分析

要約

景品表示法における不当表示の具体例、特に「おとり広告」「物件の内容に関する誤認」「新築の定義」についての理解を問う問題です。

法的根拠

景品表示法第4条（不当な表示の禁止）景品表示法第5条（不当な表示の指定）不動産の表示に関する公正競争規約（新築定義、間取り表示）宅地建物取引業法第32条（誇大広告等の禁止）

論理の流れ

選択肢1は販売意思がないため「おとり広告」として違法。選択肢2は納戸を部屋として数えているため誤認表示。選択肢3は築後1年を超えているため「新築」表示不可。選択肢4は公的機関の発表に基づく事実を明示しており適法。

重要な区別

「事実に基づく客観的な表示」と「消費者に誤認させる不当な表示」の境界線を引くこと。

各選択肢のポイント

03知識背景

テーマ概要

景品表示法は、商品やサービスの取引において、事業者が行う過大な景品類の提供や誤認を招く表示を禁止し、消費者利益を保護する法律です。不動産業界では公正競争規約が詳細を定めています。

歴史的背景

1962年に制定され、消費者の選択を歪める行為を規制するためのものです。不動産バブル期の過熱した広告規制としても重要な役割を果たしてきました。

論点「景品表示法」で出題された過去問。出題パターンの幅を確認できます。

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