問33実際の宅建業者数（約13〜14万程度）と、誤って提示された数値（50万）の識別。

税・その他統計過去問

この問題の全体像

宅建業界の統計データに関する記述の中から、業者数の規模について誤った数値を述べている選択肢を特定する問題です。

平成3年問33税・その他

宅地建物取引業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1宅地建物取引業者は、近年の不動産ブームにより急速に増加しており、現在の業者数は建設業とほぼ同じの約50万に達している。
2宅地建物取引業者についても、法人化が進み、個人業者は、現在では約３割弱である。
3宅地建物取引業者は、都道府県知事免許に係るものが圧倒的に多く、建設大臣免許に係るものは、１～２パーセントに過ぎない。
4宅地建物取引業者は、他産業に比べて、零細なものが多い。

この問題の詳しい解説

POINT

この問題のポイント

実際の宅建業者数（約13〜14万程度）と、誤って提示された数値（50万）の識別。

この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます

深度分析

宅建業界の統計データに関する記述の中から、業者数の規模について誤った数値を述べている選択肢を特定する問題です。

知識背景

宅建業法の施行状況や業者の構造、免許の種類別割合など、業界全体の統計的特徴に関する知識を問う分野です。

覚え方

50万は嘘（uso）、建設業と同じはずがない。

試験のコツ

業者数の誤った数値提示・免許種類の割合の誤り・個人と法人の割合の逆転

実務での見え方

市場調査や競合分析を行う際、業界全体の規模や構造を把握する基礎データとして活用される。

よくある間違い

{"mistake":"バブル期の影響を過大評価し、50万という数字を正解と勘違いする。","why_wrong":"「ブーム」「急…

02深度分析

要約

宅建業界の統計データに関する記述の中から、業者数の規模について誤った数値を述べている選択肢を特定する問題です。

法的根拠

宅地建物取引業法第78条（報告及び検査）宅地建物取引業法第3条（免許）統計法

論理の流れ

選択肢1の「50万」という数字は、建設業の業者数に近いが、宅建業のそれとしては過大である。バブル期であっても宅建業者数は十数万程度であり、常識的な規模感から判断して誤りである。他の選択肢は、法人化の進展、免許種類の割合、零細企業の多さといった業界の構造的特徴を正しく記述しているため、論理的に消去できる。

重要な区別

実際の宅建業者数（約13〜14万程度）と、誤って提示された数値（50万）の識別。

各選択肢のポイント

バブル期でも業者数は約13〜14万程度であり、建設業の約50万とは規模が異なるため誤り。
法人化の進展は統計上も明らかであり、個人業者が減少傾向にある記述として正しい。
大臣免許は全国展開する一部の業者に限られ、知事免許が大多数を占める記述は正しい。
不動産業は中小零細企業が多いという業界構造の特徴を正しく捉えている。

03知識背景

テーマ概要

宅建業法の施行状況や業者の構造、免許の種類別割合など、業界全体の統計的特徴に関する知識を問う分野です。

歴史的背景

バブル経済期（1980年代後半〜1990年代初頭）には宅地建物取引業者数が急増したが、実際には13〜14万程度で推移していた。

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