問34

この問題は、37条書面（契約内容を記載した書面）と35条書面（重要事項を記載した書面）の記載内容の違いを問うものです。特に、抵当権に基づく差押え登記という「物件の状況に関する事実」が、契約内容として37条書面への記載を義務付けられるかどうかが論点です。

まず、35条書面は契約前の「事実の説明」、37条書面は契約成立後の「合意内容の記録」であることを区別します。選択肢1の「差押え登記」は物件の権利関係という事実であり、35条書面には記載が必要です。しかし、37条書面には「当事者が合意した契約条項」のみが記載義務となります。差押え登記自体は契約条項ではないため、37条書面への記載義務はありません。したがって、記載しなければならないとする選択肢1が誤りです。

35条書面が「物件や取引の客観的事実」を説明するのに対し、37条書面は「当事者間の権利義務（合意）」を記載する点。