敷地が複数地域にまたがる場合
建蔽率・容積率・防火規制の扱い
敷地が複数の地域にまたがるときは、規制の種類ごとに扱いが分かれます。建蔽率と容積率は、それぞれの地域の面積で按分した加重平均によって全体の限度を求めます。防火地域の規制は、敷地全体に厳しい方を適用します。用途制限は、敷地の過半が属する地域の制限を敷地全体に適用します。種類ごとに考え方が違う点に注意して整理しましょう。
💡 建蔽率・容積率は面積按分の加重平均。用途制限は過半が属する地域の制限による
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