賃貸借 vs 使用貸借
有償か無償かで効力が大きく変わる
賃貸借と使用貸借は、対価があるか無償かで効力が大きく変わります。賃貸借は有償で、登記等による対抗力があり、貸主に修繕義務があり、借主が死亡しても相続されます。これに対して使用貸借は無償であるため対抗力がなく、貸主の修繕義務もありません。さらに使用貸借は借主の死亡によって原則終了し、相続されません。無償ゆえに使用貸借は借主の保護が弱い、という点を軸に両者を対比して覚えましょう。
💡 使用貸借は無償ゆえ保護が弱い。借主の死亡で原則終了する
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