2項道路とセットバック
幅員4m未満でも道路とみなす代わりに後退
2項道路は、幅員が4m未満であっても道路とみなされる代わりに、敷地の後退が求められる道路です。道の中心線から2m後退したセットバックを行い、その後退した線が道路境界とみなされます。両側に敷地がある場合は、それぞれの敷地で後退が必要です。重要なのは敷地面積の扱いで、後退した部分は敷地面積に算入できません。建蔽率や容積率の計算にも影響するため、4m未満でも道路とみなす仕組みと後退のルールを正確に理解しましょう。
💡 中心線から2m後退した線が道路境界とみなされる。後退部分は敷地面積に算入しない
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