高度地区 vs 高度利用地区
何を規制するかが違う
高度地区と高度利用地区は名前が似ていますが、何を規制するかが異なります。高度地区は建物の高さを規制対象とし、高さの最高限度や最低限度を定めるもので、用途地域内に定めます。高度利用地区は容積率等を規制対象とし、容積率の最高・最低限度や建蔽率の最高限度を定めるもので、これも用途地域内に定めます。覚え方として、高度地区は高さ規制、高度利用地区は土地の高度利用すなわち容積率に関する規制と区別しておきましょう。
💡 高度「地区」=高さ規制、高度「利用」地区=土地の高度利用（容積率）
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