市街化区域 vs 市街化調整区域
区域区分（線引き）の基本
市街化区域と市街化調整区域は、区域区分つまり線引きの基本です。市街化区域は市街化を図る区域で、用途地域を必ず定め、開発は1,000㎡以上で許可が必要です。市街化調整区域は市街化を抑制する区域で、用途地域は原則として定めず、開発は規模を問わず許可が必要になります。市街化区域はすでに市街地である区域とおおむね10年以内に市街化を図る区域からなり、調整区域は開発を強く抑制するという性格の違いを理解しましょう。
💡 市街化区域は「すでに市街地＋10年以内に市街化」。調整区域は開発を強く抑制
📝 出題ポイント・ひっかけ対策会員限定
理解した次は「解いて定着」
無料登録で、都市計画法の穴埋め演習・全183図解(透かしなし)・学習進捗まで使えます。