区分所有法 決議要件一覧

2026年4月1日施行の区分所有法改正で、普通決議は集会出席者の各過半数（定足数なし）、共用部分の重大変更は各過半数出席のもと出席者の各4分の3以上（バリアフリー化・瑕疵対応は各3分の2以上に緩和）となりました。建替え決議は原則5分の4を維持しつつ、耐震性不足など客観的事由5類型に該当する場合は全体の各4分の3以上に緩和されます。所在等不明の区分所有者は裁判所の除外決定で母数から除外できます。

💡 普通決議・重大変更は出席者ベース／建替え等の処分系は全体ベース維持