普通借地権 vs 定期借地権
存続期間・更新・建物買取請求のちがい
借地権には普通借地権と定期借地権があり、存続期間・更新・建物買取請求のちがいが問われます。普通借地権は存続期間が30年以上で、契約の更新があり、建物買取請求もできます。これに対して一般定期借地権は存続期間が50年以上と長い一方、契約の更新はなく、建物買取請求も原則ありません。定期借地権は更新なし・買取なしのため、期間が満了すると更地にして返還するのが原則です。この対比を整理して覚えましょう。
💡 定期借地権は「更新なし・買取なし」で期間満了→更地で返還が原則
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