長期譲渡 vs 短期譲渡
所有期間5年で税率が変わる
土地や建物を売って得た譲渡所得は、所有期間によって税率が変わります。所有期間が5年を超える長期譲渡では所得税15%・住民税5%、5年以下の短期譲渡では所得税30%・住民税9%と、短期のほうが税負担が重くなります。長短の判定は、実際に売った日ではなく「譲渡した年の1月1日」時点で所有期間が5年を超えるかどうかで行う点が重要で、ここが受験で狙われやすいポイントです。
本ページは令和8年度試験の法令基準日（2026年4月1日）時点の法令に基づいて記述しています
💡 判定は「譲渡した年の1月1日」時点で所有期間が5年を超えるか
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