宅建業法・3分講座
媒介契約の三類型を3分で理解する
2:59重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
媒介契約の三類型とは — 縛りが強いほど、義務は重い。縛りが強いほど業者の義務は重い：一般（自由）＜専任＜専属専任 専任：3か月以内・レインズ7日・報告2週に1回／専属専任：5日・1週に1回
この動画で分かること（5章・2:59）
1一 なぜ三つあるのか00:00
2二 縛りが強いほど、義務は重い00:26
3三 レインズと報告：五と七、一と二00:55
4四 本試験ではこう出る01:30
5五 落ちる場所と、まとめ02:13
覚えるべき核心
- 縛りが強いほど業者の義務は重い：一般（自由）＜専任＜専属専任
- 専任：3か月以内・レインズ7日・報告2週に1回／専属専任：5日・1週に1回
- 一般媒介には有効期間・レインズ・報告の義務がない（書面交付は要る）
根拠条文
宅建業法 第34条の2
この動画で扱わない論点
媒介契約書面の記載事項、価額の意見と根拠、申込みがあった旨の報告 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
媒介契約の三類型について
「媒介契約の三類型」の動画は無料で見られますか？
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媒介契約の三類型は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問39、令和4年 問31で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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